GUYONNET Anne-Marie : A vendre maison 8 pièce(s) à Port saint louis du rhone 165m² 270 000€ - Achat / Vente | GUYONNET Anne-Marie OptimHome FOS SUR MER Maisons A vendre Maisons port saint louis du rhone , Maisons A vendre Maisons istres , Maisons A vendre Maisons martigues , Maisons A vendre Maisons chateauneuf les martigues , Maisons A vendre Maisons lavera Vous méritez l'exclusivité ! à Port Saint Louis du Rhône, proche de toutes les commodités dont les établissements scolaires, cette spacieuse villa de caractère vous offrira confort et fonctionnalité. En effet, elle se compose d'un rez de chaussée et d'un étage + combles aménagés, agrémentée d'un terrain clos à l'arrière de la maison d'environ 280 m2, accessible par le garage et la terrasse. Mais les gros avantages sont les deux appartements avec entrées indépendantes 1 T2 de 50 m2 env. et 1 T4 de 115 m2 env. ainsi qu'une chambre en duplex avec les combles aménagés. En détail : RDC - Extérieur : 1 cour en façade et un garage double avec atelier de 32 m2 env. possibilité de stocker un bateau. le T2 de 50 m2 : hall d'entrée de 7m2 env., bureau de 8.80 m2 env. fait office de chambre, salle d'eau avec WC de 4.62 m2 env., grand séjour de 29 m2 env. + cuisine contemporaine équipée ouverte donnant sur terrasse de 12 m2 env. et terrain de 280 m2 env. au 1er : grand séjour avec cheminée et cuisine semi-ouverte avec comptoir de 37.21 m2 env., 3 chambres de 11.83, 12.75 et 12.90 m2 env., une salle de bains de 6.12 m2 env., WC indépendant, 15.30 m2 env. de couloir et dégagements et un terrasse de 12 m2 env. Dans les combles : une pièce de 14 m2 accessible par la 3ème chambre, ce qui créé un duplex d'environ 25.83 m2. Le chauffage est mixte bois et électrique éco., double vitrage réalisé au 3/4 et travaux de rafraichissement à prévoir. très belle affaire à ce prix malgré tout. 0623894178. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anne-Marie GUYONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821584018 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 23 89 41 78 http://www.guyonnet.optimhome.com (réf. 830038177246 / 389205 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

VILLA SEMIE-CONTEMPORAINE 165 m2 hab. env. Dble Garage + 1 Duplex sur 280 m2 terrain - 270 000 E. 0623894178

à Port Saint Louis du Rhône, proche de toutes les commodités dont les établissements scolaires, cette spacieuse villa de caractère vous offrira confort et fonctionnalité. En effet, elle se compose d'un rez de chaussée et d'un étage + combles aménagés, agrémentée d'un terrain clos à l'arrière de la maison d'environ 280 m2, accessible par le garage et la terrasse. Mais les gros avantages sont les deux appartements avec entrées indépendantes 1 T2 de 50 m2 env. et 1 T4 de 115 m2 env. ainsi qu'une chambre en duplex avec les combles aménagés. En détail : RDC - Extérieur : 1 cour en façade et un garage double avec atelier de 32 m2 env. possibilité de stocker un bateau. le T2 de 50 m2 : hall d'entrée de 7m2 env., bureau de 8.80 m2 env. fait office de chambre, salle d'eau avec WC de 4.62 m2 env., grand séjour de 29 m2 env. + cuisine contemporaine équipée ouverte donnant sur terrasse de 12 m2 env. et terrain de 280 m2 env.

au 1er : grand séjour avec cheminée et cuisine semi-ouverte avec comptoir de 37.21 m2 env., 3 chambres de 11.83, 12.75 et 12.90 m2 env., une salle de bains de 6.12 m2 env., WC indépendant, 15.30 m2 env. de couloir et dégagements et un terrasse de 12 m2 env. Dans les combles : une pièce de 14 m2 accessible par la 3ème chambre, ce qui créé un duplex d'environ 25.83 m2. Le chauffage est mixte bois et électrique éco., double vitrage réalisé au 3/4 et travaux de rafraichissement à prévoir. très belle affaire à ce prix malgré tout. 0623894178.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anne-Marie GUYONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821584018 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 23 89 41 78 http://www.guyonnet.optimhome.com (réf. 830038177246 / 389205 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.75 m

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    52 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
GUYONNET Anne-Marie 210 rue max bacharetti - 13270 FOS SUR MER Agent commercial - RSAC: 82158401800013 - Ville du greffe: SALON DE PROVENCE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.